Brf Trekanten Liljeholmen Information från styrelsemöte 9 februari 2021 - Motioner till årsstämman ska vara styrelsen tillhanda senast den 1 mars 2021. Beroende på vilka corona-restriktioner som finns i juni kommer vi ev att genomföra mötet digitalt. - Brandskydd - Vi har lagt in en flik "Brandskydd" under fliken "För boende". Där ligger nu ett viktigt dokument för brand- och säkerhethetsinformation som alla bör ta del av. Se även bif fil Brand- och säkerhetsinformation till hushållen.pdf Information efter styrelsemöte 11 januari 2021 - Årsstämman kommer att äga rum torsdagen den 3 juni - boka in kvällen redan nu! - Stadsdelsförvaltningen har sagt upp avtalet för förskolan som kommer att avveckla sin verksamhet senast 30/9. Styrelsen arbetar för fortsatt uthyrning till förskoleverksamhet. Det finns i dagsläget en intressent som vi för en dialog med. Styrelsen informerar - Information till boenden efter Styrelsemöte 10 november 2020
Avgiftshöjning från och med 2021-01-01
Styrelsen har beslutat att höja avgifterna för bostadsrätterna med 2% från och med januari 2021.
Styrelsen informerar - Information till boenden efter Styrelsemöte 14 september 2020.
Avstängning av vatten - torsdag 24/9 kl 14.15-15.15
Pga av byte av en vattenmätare i undercentralen hos förskolan kommer vattnet i hela huset att behöva stängas av en timme.
OVK och åtgärder efter anmärkning
OVK – Ni som fått anmärkningar som måste åtägrdas, kom ihåg att göra det snarast om ni inte redan gjort detta. Vi har beställt en återkontroll från INTAB och inväntar exakt datum för detta. Ordinarie sluttid för åtgärder var 31 augusti.
Höststäddag 24/10, med container
Föreningen har gemensam höststäddag den 24/10. Det kommer till den dagen beställas en container för avfall från gemensamma utrymmen samt från boenden. Fler sekatörer mm kommer att köpas in.
Inglasning av balkong Frågan om godkännande för att glasa in balkonger bordläggs hos styrelsen, i och med att det är en så pass stor fråga att den behöver tas upp för ett stämmobeslut. Boenden som önskar glasa in sin balkong ombedes formulera en motion inför kommande årsstämma.
Givet att stämman röstar för att godkänna inglasning av en eller flera balkonger, beroende på hur motionen är skriven, blir de efterföljande stegen att ta fram ritningar och beskrivning av projektet, ansökan till byggnadsnämnden och hyresnämnden. Observera att vårt hus har en ”Grön märkning” vilket kan innebära specifika bedömningskriterier. Givet godkännande hos byggnadsnämnden och hyresnämnden skrivs ett avtal mellan boende och BRF föreningen vad gäller ansvar och eventuella kostnader i en framtida skötsel. Observera att processen kan se annorlunda ut beroende på hur motionen i stämman och ansökan är skriven. T.ex. enskild boende, en grupp/del av huset, alla balkonger osv. Kontakta styrelsen om du vill ha mer information och bakgrundsinformation om huset. Här finns ett bra informationsblad från Bostadsrätterna om beslutsgången för inglasning av balkong.
Bostadsrätterna Direkt nr 6 2020
Högtryckstvätt för styrelsens fastighetsskötsel
Styrelsen har beslutat att köpa in en högtryckstvätt för föreningens fastighetsskötsel. Det kommer inte att vara möjligt för enskilda boende att låna denna för privat användning inklusive tvätt av balkonger.
Gemensam internetanslutning
Arbetsgruppen för Gemensamt internetkontrakt kommer att startas upp under september. Arbetsgruppen består av 3 deltagare + en ledamot från styrelsen. Styrelsen tror att detta är en lagom stor grupp för att gå vidare med denna fråga.
Gemensam el och installation av solpaneler
Arbetsgruppen för Gemensam el och Installation av Solpaneler kommer att startas upp under september. Arbetsgruppen består idag av 3 deltagare + en ledamot från styrelsen. Styrelsen tror att detta möjligen är för få deltagare för att gå vidare med aktivt arbete, men avvaktar med beslut om att gå vidare eller bordlägga en eller båda frågorna tills efter ett första möte i arbetsgruppen. Hör av dig till styrelsen om du vill engagera dig i att utreda bästa väg framåt i dessa frågor.
Hålla korridorerna rena från privata ägodelar och skräp
Som ni eventuellt sett har styrelsen ett nytt verktyg (lappar som sätts på saker i korridorerna) för att informera boenden att ta hand om sina ägodelar i korridorerna. Att hålla korridorerna rena är viktigt av brandsäkerhetsskäl, hygien och trivsel, samt åtkomst för städning.
Styrelsen informerar - Kort information till boenden från Styrelsemöte 18 augusti 2020.
Styrelsen Informerar - Sammanfattning av Årsmöte 30 juni 2020.
Antal deltagare på årstämman:
28 deltagande hushåll/personer, varav 5 fullmakter och 5 hushåll/personer digitalt.
Föreningens revisor gick igenom Årsredovisningen för 2019 och kommenterade denna positivt.
Valberedningens förslag på nya styrelsen för 2020-2021 röstades igenom.
Den nya styrelsen finns presenterad under avsnittet Styrelse.
Årstämman röstade följande gällande de tre propositionerna:
Styrelsen kommer nu utlysa 2 arbetsgrupper:
Varje arbetsgrupp ska bestå av minst en styrelsemedlem och 2-5 boenden. Arbetsgrupperna får själva hitta sin form, mötesrutiner, tempo, roller, mm. Till en början sammankallar personer från styrelsen, därefter kan arbetsgruppen själv bestämma hur arbetet bedrivs.
Arbetsgruppens uppgift är att skapa beslutsunderlag för ett faktiskt genomförande av respektive område. Styrelsen är mottagare av underlaget och kan därefter kalla till stämma, för ett slutgiltigt beslut.
De som redan anmält intresse kommer att kontaktas. Om man är intresserad av att vara med så är man välkommen att maila styrelsen@brftrekanten.se.
Styrelsen informerar - Kort information till boenden från Styrelsemöte 2020-06-30.
Den nya styrelsen är nu formad och den övergripande arbetsfördelningen är satt.
Styrelsen har fört till protokollet att styrelsen ska bli bättre på att besvara mail från boenden, även om inget direkt svar på frågan kan ges. I många fall behöver styrelsen resonera internt och/eller ta upp frågan på kommande styrelsemöte. I dessa fall ska vi bli bättre på att minst skicka en återkoppling och upplysa om att vi tagit emot mailet och hur vi kommer behandla frågan.
Styrelsen informerar 2018-11-28 AVLOPPSPROJEKTET Äntligen äravloppsprojektet – reliningen-så gott som klart.
Den 22 nov hade vi slutbesiktning av avloppsprojektet med besiktningsman Lars Gyllberg från röda Tråden AB. Äntligen är Entreprenaden godkändes med några mindre anmärkningar, som kommer att åtgärdas, Bl a: - Skadad gräsmatta på gården ersätts med rullgräs. - Glipan mellan plattor och asfalt utanför 21:ans entré ska tätas. - Slutpärm ska kompletteras med material från Stockholm Relining, bl a en signerad sammanställning av kvalitén på utförd filmning av ledningarna. Vi tackar alla boende, och i synnerhet de vars lägenhet berörts, för visat tålamod och förståelse för de störningar arbetena medfört.
Rabatterna utanför entréerna kommer att planteras i vår. Växtvalet står trädgårdsgruppen för. I alla rabatter planteras vintergröna som marktäckare. Utanför 21:an kommer det därutöver att planteras kejsarolvon, trollhassel och lagerhägg. Mot sopkärlen kommer att planteras murgröna.
Utanför 19 kommer det att planteras glanskörsbär, japansk lönn, lagerhägg, glansmiscantus och blå järnek. MATAVFALLSPROJEKTET Nu tar vi ta tag i matavfallsprojektet. Ni kommer alla att få kärl, påsar och broschyrer levererade hem till er. Det sopkärl utanför huset, där ni ska slänga påsarna, kommer att märkas upp tydligt. Nya påsar kommer att finnas att hämta i tvättstugan. Mer information kommer när det blir skarpt läge.
INCIDENTER Främmande människor rör sig i huset. Som ni vet kommer koden snart att bytas. Men vi vill även rekommendera att - om ni kan – använd er nyckel eller vredet och inte den automatiska dörröppnaren. Det är så lätt för ovidkommande att slinka in när porten står på vid gavel och ni har försvunnit runt hörnet.
Vi har fått klagomål från förskolan på att gymnastiksalen inte städas som den ska. Så snälla alla – se till att plocka undan och städa efter er. Detta har påpekats så många gånger! Någon har också gjort åverkan på golvmattan och basketkorgen. Vi måste alla se till att ta hand om våra gemensamma lokaler på bästa sätt.
Styrelsen informerar 2018-10-26 Extrastämma 14 november kl 19 i Matsalen Detta på grund av stadgeändringar och fyllnadsval till styrelsen. Mer information och kallelse kommer snart i brevlådorna. Välkommen! Här kan du ladda ner översikt över förslagen stadgeändringar. Ladda ner! Nuvarande stadgar finns under fliken Dokument. Styrelsen informerar 2018-02-13 Nu påbörjas det utvändiga arbetet med renovering av husets avlopp
Valda entreprenörer
Styrelsen har nu slutit avtal med de entreprenörer som ska genomföra arbetet. GW Asfalt kommer att ta hand om markarbetena och Stockholm Relining renoverar avloppsrören. Som tidigare meddelats har vi anlitat Ångpanneföreningen (ÅF) för projektledningen.
Schaktarbete utanför port 19 och 21 startar måndag 19/2 då arbetet inleds med framgrävning av rör i mark utanför port 19 och 21 mot gatan. Förberedelsearbetet sätter igång redan nu på fredag.
Besiktning av lägenheter och lokaler som påverkas kommer att ske under vecka 7 och 8. Berörda lägenhets- och lokalinnehavare meddelas denna vecka.
Informationsmöte planeras till vecka 11. Dag, tid och plats meddelas så snart vi fått bekräftelse från entreprenörerna.
Har du frågor med anledning av den här informationen är du välkommen att höra av dig till styrelsen@brftrekanten.se